Ami korábban csak egy szűk területre volt jellemző, az mára egészségtelen folyamattá vált.
Egyetlen év alatt közel 10%-kal emelkedtek a barcelonai albérletek árai, így egyre kevesebben tudják megtenni, hogy itt béreljenek lakást.
A harmadik negyedévben átlagosan 1171 euróra rúgott a bérleti díj, ami közel 50 euros emelkedést jelent a nyár előttihez, és csaknem 100 euróst az egy évvel ezelőttihez képest. Az Institut Català del Sòl (Incasòl) szerint a katalán fővárosban közel 10%-kal drágább egy lakást bérelni most, mint egy évvel ezelőtt. A legnagyobb növekedést Sarrià-Sant Gervasi (+13,71%), Gràcia (+11,44%) és Sant Andreu (+11,14%) könyvelhette el, miközben már csak 10 olyan városrész található Barcelonában, ahol olcsóbban lehet bérelni lakást, mint 1000 euro.
Ezek a negyedek a város északi peremén koncentrálódnak, különösen a Nou Barrisra, amely az alacsonyabb árakat elsősorban a lakások tulajdonosi szerkezetének köszönheti. Barcelona északi területe többnyire munkásosztály, alacsony jövedelműek és saját lakással rendelkező városrésze, ebből adódóan, a város többi negyedéhez képest kevesebb a kiadó lakás – jóval kisebb a kereslet is –, és kevesebb szerződést is kötnek, mint máshol. Barcelona legolcsóbb negyedében, a Ciutat Meridianában például mindössze 85 szerződést kötöttek idén, míg a legnagyobb forgalmú Vila de Gràciában közel 1400-at.
Barcelona 10 negyede 800 euró alatti bérleti díjjal
Ciutat Meridiana (Nou Barris) – 624,85 (+8,6%)
la Trinitat Nova (Nou Barris) – 653,73 (-1,2%)
la Trinitat Vella (Sant Andreu) – 708,79 (+6,1)
Canyelles (Nou Barris) – 737 (n/d)
les Roquetes (Nou Barris) – 746,97 (+10,5%)
Verdun (Nou Barris) – 761,79 (+15,4%)
el Turó de la Peira (Nou Barris) – 767,67
el Carmel (Horta-Guinardó) – 769,73 (+2,2%)
Jólét (Nou Barris) – 783,67 (+7,2%)
el Besòs és el Maresme (Sant Martí) – 794,7 (+4,37%)
Annak ellenére, hogy a Generalitat többször is igyekezett korlátozni a bérleti díjat, az emelkedés annyira megállíthatatlan, hogy jelenleg Barcelona 73 negyedéből 41-ben nagyon nehéz 1000 euró alatti lakást találni. Öt évvel ezelőtt mindössze 15 negyed volt négy számjegy feletti bérleti díjjal – Sarrià-Sant Gervasi kerület nagy részét, Pedralbes, a Vila Olímpica vagy Diagonal Mar, vagyis olyan területek, ahol magas a családi jövedelem – plusz néhány a Eixample vagy Les Corts központja.
Most pedig az tapasztalható, hogy a korábban még az olyan elfogadható mértékű városrészekben is, mint Verneda i la Pau (Sant Martí), Baix Guinardó (Horta-Guinardó), Hostafrancs (Sants-Montjuïc) vagy La Salut (Gràcia), a bérleti díj mintegy 200 euróval emelkedett alig több mint egy év, így téve elérhetetlenné sok barcelonai lakos számára a lakásbérlást ezeken a területeken.
Barcelona gazdasági hírei érdekelnek? Csatlakozz hozzánk a Facebookon is!
